GES lanza 227 departamentos en la ex fábrica de Alpargatas en Barracas
La desarrolladora abrió la preventa de Molina Home, parte de un proyecto de US$ 100 millones, con obras previstas desde enero de 2027.
- Inversión total anunciada para Palacio Molina: US$ 100 millones.
- Molina Home suma 227 departamentos desde US$ 2700 por metro cuadrado.
- Pago: 30% inicial en dólares y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.
- Inicio de obra previsto para enero de 2027; primera entrega en diciembre de 2028.
- El complejo combinará viviendas, oficinas, locales y espacios comunes.
GES Desarrollos lanzó la preventa de Molina Home, una etapa residencial con 227 departamentos dentro de Palacio Molina, el complejo que construye en la antigua fábrica de Alpargatas en Barracas. Según informó la compañía, el proyecto integral contempla una inversión de US$ 100 millones y combinará viviendas, oficinas y locales comerciales.
Los departamentos salen a la venta desde US$ 2700 por metro cuadrado, con comercialización a cargo de Achával Cornejo. El esquema anunciado permite pagar un anticipo del 30% en dólares y financiar el saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. La desarrolladora prevé comenzar las obras en enero de 2027 y realizar la primera entrega en diciembre de 2028.
Palacio Molina se desarrollará sobre un terreno de 12.765 metros cuadrados delimitado por la avenida Regimiento de Patricios y las calles Lamadrid, Olavarría y Azara. El masterplan presentado por GES abarca 58.161 metros cuadrados e incluye la recuperación de sectores industriales y la construcción de nuevas viviendas. Los departamentos de Molina Home fueron diseñados por el estudio Dujovne-Hirsch.
Dentro de la nave histórica, Lofts del Palacio tendrá 45 unidades y conservará los rasgos originales del edificio. Otro sector, denominado Distrito Molina, contempla 166 lofts y estudios en áreas existentes que serán reacondicionadas. La compañía también proyecta siete locales comerciales orientados a servicios y gastronomía, además de 230 cocheras.
La propuesta incluye más de 7000 metros cuadrados de espacios comunes, según detalló GES. Entre las instalaciones previstas figuran piletas cubierta y descubierta, un rooftop de 800 metros cuadrados, gimnasio, salón de usos múltiples, áreas de coworking y spa. El diseño también incorpora un parque central de 2700 metros cuadrados con laguna, juegos para chicos, huerta y espacio para mascotas.
La transformación del predio suma un nuevo capítulo a la reconversión de los antiguos inmuebles de Alpargatas en el barrio. GES ya había iniciado Molina Ciudad en 2012, sobre otro sector del complejo fabril ubicado frente al terreno del nuevo emprendimiento. La desarrolladora anunció además que Palacio Molina será sede de una nueva edición de Casa FOA.
Por qué importa: El proyecto ampliará la oferta de viviendas y locales en Barracas, con un financiamiento que combina un anticipo en dólares y cuotas en pesos ajustables.